Любой капитальный ремонт или реконструкция сооружений требует проведения демонтажных работ. Это самый первый этап, с которого начинается весь процесс. Все виды демонтажных работ должны на 100% соответствовать правилам техники безопасности. Выбор способа демонтажа опирается на эти правила, а также зависит от сложности конструкции: ее массивности, расположения, применяемых материалов.
В целом можно выделить два типа демонтажных работ:
• проводимые в зданиях промышленного назначения;
• проводимые в жилых сооружениях.
Демонтаж в жилых зданиях
Здесь также можно выделить два типа работ: демонтаж отдельных элементов и коммуникаций, не оказывающих влияния на безопасность эксплуатации строения, и демонтаж несущих конструкций. В последнем случае необходимо позаботиться о получении специального разрешения от уполномоченных органов на проведение работ по реконструкции. Для некоторых действий такое разрешение не нужно. К ним относятся: снос перегородок, оконных и дверных блоков, замена сетей. В жилых зданиях все виды демонтажных работ выполняются вручную с помощью пневмомеханического и электромеханического инструмента.
Напольные покрытия из ламината, паркета или фанеры демонтируются способом разборки самого покрытия, а также чернового пола, кирпичных столбиков и лаг. Для удаления бетонного пола или цементно-песчаной стяжки можно воспользоваться отбойниками (пневмо- или электромолотком). При этом в случае необходимости с помощью алмазных кругов может нарезаться штроба.
При разборке оконных или дверных блоков необходимо помнить, что на их месте будут устанавливаться новые. Именно поэтому нужно обеспечить сохранность проема и выполнять работы с большой аккуратностью. Последовательность действий такова: снимается дверное или оконное заполнение, вскрываются откосы, удаляются подоконные доски и коробки.
Для того чтобы осуществить разборку перегородок, необходимо обладать специальными навыками, все тщательно рассчитать и обеспечить слаженную работу всех задействованных исполнителей. При проведении демонтажа перегородок в случае нарушения технологии (что возможно при отсутствии соответствующей подготовки) могут обрушиться межэтажные перекрытия. Прежде чем определиться с оптимальной технологией демонтажа, изучите свойства материалов конструкции. Крепкие кирпичные перегородки, как правило, демонтируют с помощью алмазной штроборезки или пневмоотбойника. Кладка может разбираться как целыми выпиленными блоками, так и рядами, по горизонтали. Гипсовые перегородки и газобетонные блоки можно демонтировать с применением лома, кувалды и даже болгарки с алмазными кругами. Перегородку из бетона лучше всего разбивать компрессором с пневмомолотком.
Особого внимания требует демонтаж несущих конструкций (перегородок, стен, колонн, железобетонных и деревянных перекрытий). Напоминаем, что для осуществления таких масштабных изменений необходимо разрешение контролирующего органа. Кроме того, проведение этого вида демонтажа требует присутствия и контроля специалистов. Ни в коем случае не пренебрегайте техникой безопасности. Рекомендуется использовать вспомогательные инструменты и механизмы: швонарезчики, отбойники, лебедки и т. д. Высокий уровень квалификации рабочих позволит избежать обрушения элементов.
Есть ряд работ, которые должны выполняться только квалифицированными работниками. К ним относятся: демонтаж электрических приборов, сантехники и т. д. При этом не забудьте отключить при необходимости подачу тепла, электроэнергии, воды и газа.
Демонтажные работы в коммерческих или промышленных зданиях
Для разборки зданий также применяется некоторая доля ручного труда, в основном при вторичном использовании некоторых демонтируемых элементов или конструкций.
При большом масштабе работ используется механизированный способ, если в силу каких-либо обстоятельств нельзя прибегнуть к взрывному. Можно применять гидромолоты, экскаваторы или отбойники.
Самым эффективным и в то же время дешевым способом является проведение взрывных работ. Техника безопасности должна быть на высочайшем уровне, поэтому большое внимание нужно уделить предохранительным мерам и контролю.
Демонтаж металлических конструкций представляет собой снос каркаса и его последующую разборку. Проведение высотных работ требует должного профессионализма. В некоторых случаях применяются подъемные краны, поэтому работы проводятся по технологическим картам и согласно ППР.
Еще одним видом демонтажных работ является разборка фундамента. Особенность этой конструкции, заключающаяся в глубоком залегании, предполагает наличие специальных навыков и квалификации рабочих. Из техники чаще всего применяется машина для канатной алмазной резки.
Помните, что кроме самих демонтажных работ, нужно позаботиться об организации бесперебойного вывоза строительного мусора в предусмотренные заранее места для утилизации или складирования.
